תחזיקו חזק,
אתם אולי
קונים בית
תרגעו, זה לא קורה מחר
אבל אם אתם הזוג הזה שמדי פעם פוזל לאיזה בית שנראה וואו, או אם אתם אילי הון שמחפשים את השקעת הנדל"ן הבאה – יש מצב שמצאתם את האושר.
בדף הזה אנחנו הולכים לגלות לכם שיו"ש והבקעה זה לא רק חבלי ארץ שלקחו 9/10 מהנופים המרהיבים בישראל, אלא שזה גם מקום לגור בו, בבית פרטי או במדורגים מול השקיעה, מה שבא לכם.
תכף גם תראו שזה ממש לא משנה מה אתם כי יו"ש בדרך למיליון תושבים יהודים – חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים.
רגע,
לאן רצתם?
קודם כל נעים מאוד, אנחנו הרי זהב,
אלו שבונים את ארץ ישראל לאורך ולרוחב.
יש לנו מלא פרויקטים ביו"ש ובקעת הירדן, ממש מלא.
וגם אלפי משפחות שגרות היום בבתים מפנקים שאנחנו בנינו.
80%
מהישראלים
חולמים על בית
פרטי עם גינה
אבל לפני שנראה לכם איזה הזדמנויות מחכות לכם מעבר לכביש:
הנה קצת נתונים מסקר שערכו עבורנו בחברת גיאוטקרטוגרפיה, מסיכום שנתי של יד2.
וגם בואו, זה נתונים מהחיים עצמם.
48%
מוטרדים
מאיכות האוויר בסביבת מגוריהם
נו, ואיפה אפשר למצוא
אוויר נקי ישירות מהתנ"ך?
65%
מבלים
יותר מדי זמן בפקקים
נו, ואיפה יש יותר
כבישים מאנשים?
56%
מעוניינים
לעבור ולהתגורר באזור שקט יותר
נו, ואיפה עוד אפשר
לשמוע את הציפורים מהגינה?
5%
התייקרות
של מחירי הדירות ב2024
וברור לכולנו שזה ימשיך וימשיך וימשיך,
אז למה לא לקפוץ על הבית עכשיו?
רמת ביקוש
נמוכה
ביחס להיצע הקיים באזור גוש דן
טוב זה די ברור כששמונים אחוז
רוצים בית פרטי עם גינה
כ–3%
עלייה מתונה שנתית
במחירי השכירות
טוב בשביל זה צריך קודם בית פרטי 🙂
המודעה הנצפית ביותר
ביד 2 לשנת 2024
היא של בית עם בריכה
לא הגיע הזמן להיות כבר הבעלים
של הבית? להיות המשקיע?
הסקר של חברת גיאוטקרטוגרפיה נערך עבור חברת ׳הרי זהב׳. הסקר נערך בקרב 800 צעירים.
מזדהים עם הנתונים?
זה לא חייב
להיות ככה.
במאות הבתים שאנחנו מציעים ביו"ש ובקעת הירדן תוכלו למצוא המון שקט, המון חדרים, המון גינות פרטיות ופקקים של בקבוקי שמפניה.
קחו הצצה רגע לבתים שיוכלו להיות שלכם כשתגורו ביו"ש או בבקעה ותכף גם תוכלו לקרוא כמה התענוג הזה עולה.
אמרנו כבר
שיש לנו מלא ניסיון?
בכל זאת, אנחנו פה מ 2007,
אז הנה מלא פתרונות למלא שאלות
שעלו או יעלו לכם לקראת מעבר
ליהודה ושומרון או בקעת הירדן:
מה זה יו"ש בכלל?
יו"ש = יהודה ושומרון. אבל זה לא רק מושג פוליטי – זו חצי שעה מירושלים, נוף מדברי פתוח, קהילות צומחות, וחיים רגילים לגמרי. יש פה אזורים עירוניים (כמו מעלה אדומים או אריאל), ויש ישובים כפריים שקטים. אנשים גרים כאן לא רק מתוך אידיאולוגיה – אלא גם כי פשוט אפשר לבנות בית ולחיות טוב.
הבקעה מתפתחת?
המון. בשנים האחרונות יש תמריצים ממשלתיים לעידוד מעבר לבקעה, כולל מענקי מיקום והקלות לרוכשים.
עשרות מיליונים מושקעים בפיתוח צומת הבקעה למרכז עצום של משרדים, מרכזי מסחר ובילוי, בהפיכת מעלה אפרים לעיר של הבקעה ובתשתיות משמעותיות.
זה לא רק עניין של "עתידית" – יש שם חיים תוססים עכשיו, בעיקר בקרב משפחות צעירות שמאסו ביוקר המחיה במרכז.
מה מצב התחבורה ביו"ש?
נסעתם פה לאחרונה? הרגשתם את המיליארדים? כי זה מה שעובר על יו"ש והבקעה. וזה מהמם לכולנו.
קחו דקה לצפות במומחה הנדלן, שהוא גם סמנכל אצלנו, ולאד ישטחרוב.
תשמעו על כבישים, התיישבות ואיך זה משפיע על המחירים 🙂
זה לא מפחיד לגור שם?
כפרה על הארץ שלנו, היום הכל אותו דבר והפוך – מהפכת התחבורה יו"ש וההגירה החיובית לאזור מדגישות כמה יו"ש היא סך הכל 15 שעה נסיעה מגוש דן.
איך מסתדרים עם כל הבירוקרטיה?
שאלה מצוינת, זה באמת לא כיף אף פעם. לקנות בית זה אירוע.
אבל אם תעשו את התהליך הזה איתנו, זה יהיה פשוט ככל האפשר.
למה? כי עשינו את זה מעל 3,200 פעמים. באמת
זה מתאים לדתיים או חילונים?
כולם כבר פה. יש ישובים עם אוכלוסייה חילונית לגמרי, וישובים מעורבים, וגם דתיים יותר – בדיוק כמו בכל הארץ.
מה מתברר? שכולם אוהבים בית פרטי 🙂
עם איזה הון אישי צריך לבוא?
יש פרויקטים שמתחילים גם ב־890,000 ₪ לבית – אבל כמו תמיד, זה תלוי במיקום ובסוג הבית. הון עצמי של 300–400 אלף ש"ח, יחד עם אישור עקרוני למשכנתא – יכול להספיק להתחלה. וזה לא רק המחיר – התנאים פה לרוב יותר גמישים מאשר במרכז: גם מבחינת קצב תשלומים, גם מול הבנקים וגם מול הקבלנים.
איך זה לעבור מהעיר הגדולה?
קודם כל – שינוי. אבל כזה ששווה אותו.
במקום רעש, פקקים ואפס מרחב – אתם מקבלים נוף, קהילה, חנייה, חצר ותחושת שייכות.
וכן, גם אתם תתגעגעו ל־Wolt – אבל זה יחלוף. במיוחד כשתשבו לקפה בגינה עם נוף של בקעה ירוקה או אוויר שומרוני נקי.
זה בתים פרטיים או בניינים?
גם וגם ויש שפע שמצטמצם של צמודי קרקע, קוטג'ים, דו-משפחתיים, ולעיתים גם בנייה רוויה נמוכה.
היתרון – הרבה יותר שטח במחיר הרבה יותר נמוך.
גם אם זו דירה – היא תרגיש כמו בית, עם חצר, מרפסת, נוף ונשימה.
אין צפיפות כמו בערים הגדולות.
יש הטבות למילואמניקים?
הגזמתם, ברור.
אמרנו כבר
שיש לנו מלא ניסיון?
בכל זאת, אנחנו פה מ 1948,
אז הנה מלא פתרונות למלא שאלות
שעלו או יעלו לכם לקראת מעבר
ליהודה ושומרון או בקעת הירדן:
מה זה יו"ש בכלל?
יו"ש = יהודה ושומרון. אבל זה לא רק מושג פוליטי – זו חצי שעה מירושלים, נוף מדברי פתוח, קהילות צומחות, וחיים רגילים לגמרי. יש פה אזורים עירוניים (כמו מעלה אדומים או אריאל), ויש ישובים כפריים שקטים. אנשים גרים כאן לא רק מתוך אידיאולוגיה – אלא גם כי פשוט אפשר לבנות בית ולחיות טוב.
הבקעה מתפתחת?
המון. בשנים האחרונות יש תמריצים ממשלתיים לעידוד מעבר לבקעה, כולל מענקי מיקום והקלות לרוכשים.
עשרות מיליונים מושקעים בפיתוח צומת הבקעה למרכז עצום של משרדים, מרכזי מסחר ובילוי, בהפיכת מעלה אפרים לעיר של הבקעה ובתשתיות משמעותיות.
זה לא רק עניין של "עתידית" – יש שם חיים תוססים עכשיו, בעיקר בקרב משפחות צעירות שמאסו ביוקר המחיה במרכז.
מה מצב התחבורה ביו"ש?
נסעתם פה לאחרונה? הרגשתם את המיליארדים? כי זה מה שעובר על יו"ש והבקעה. וזה מהמם לכולנו.
קחו דקה לצפות במומחה הנדלן, שהוא גם סמנכל אצלנו, ולאד ישטחרוב.
תשמעו על כבישים, התיישבות ואיך זה משפיע על המחירים 🙂
זה לא מפחיד לגור שם?
נדבר תכל'ס – יו"ש תמיד הייתה עטופה בתדמית של סכנה, אבל כשמסתכלים על הנתונים בשטח, מגלים תמונה אחרת.
דווקא עכשיו, בישראל של 2025, ברור יותר מתמיד שאין מקום שהוא "חסין". גם בלב תל אביב, חיפה וירושלים – קורים דברים.
בישובים רבים ביהודה ושומרון, יש דווקא יותר ביטחון:
🔹 יישובים מגודרים עם שערים ושמירה
🔹 נוכחות צבאית קבועה בצירים המרכזיים
🔹 קהילה חזקה, מאורגנת ומעורבת שתורמת גם לביטחון הלוקאלי
יו"ש בדרך למיליון תושבים יהודים, כן?
זה מתאים לדתיים או חילונים?
כולם כבר פה. יש ישובים עם אוכלוסייה חילונית לגמרי, וישובים מעורבים, וגם דתיים יותר – בדיוק כמו בכל הארץ.
מה מתברר? שכולם אוהבים בית פרטי 🙂
איך מסתדרים עם כל הבירוקרטיה?
שאלה מצוינת, זה באמת לא כיף אף פעם. לקנות בית זה אירוע.
אבל אם תעשו את התהליך הזה איתנו, זה יהיה פשוט ככל האפשר.
למה? כי עשינו את זה מעל 3,200 פעמים. באמת
עם איזה הון אישי צריך לבוא?
יש פרויקטים שמתחילים גם ב־890,000 ₪ לבית – אבל כמו תמיד, זה תלוי במיקום ובסוג הבית. הון עצמי של 300–400 אלף ש"ח, יחד עם אישור עקרוני למשכנתא – יכול להספיק להתחלה. וזה לא רק המחיר – התנאים פה לרוב יותר גמישים מאשר במרכז: גם מבחינת קצב תשלומים, גם מול הבנקים וגם מול הקבלנים.
זה בתים פרטיים או בניינים?
גם וגם ויש שפע שמצטמצם של צמודי קרקע, קוטג'ים, דו-משפחתיים, ולעיתים גם בנייה רוויה נמוכה.
היתרון – הרבה יותר שטח במחיר הרבה יותר נמוך.
גם אם זו דירה – היא תרגיש כמו בית, עם חצר, מרפסת, נוף ונשימה.
אין צפיפות כמו בערים הגדולות.
איך זה לעבור מהעיר הגדולה?
קודם כל – שינוי. אבל כזה ששווה אותו.
במקום רעש, פקקים ואפס מרחב – אתם מקבלים נוף, קהילה, חנייה, חצר ותחושת שייכות.
וכן, גם אתם תתגעגעו ל־Wolt – אבל זה יחלוף. במיוחד כשתשבו לקפה בגינה עם נוף של בקעה ירוקה או אוויר שומרוני נקי.
יש הטבות למילואמניקים?
הגזמתם, ברור.
הנה, תראו,
זה הבתים,
למגורים והשקעה
שמנו גם את המחיר, שיהיה נעים.
קהילה מעורבת
קרני שומרון
- 15 דקות מכפר סבא, נו שומרון
- למי שאוהב סושי וקרבה למרכז
- כ- 10,000 תושבים
- החל מ- 111 מ"ר
- החל מ-1,950,000 ש"ח
קהילה דתית תורנית
נריה
- 20 דקות ממודיעין, מה שנקרא בנימין
- חינוך תורני לפני הכל וילדים שעדיין משחקים בגוגואים
- כ- 450 משפחות
- דירות גן ודו - משפחתי
- החל מ- 1,850,000 ש"ח
קהילה חילונית
מושב ריחן
- 10 דק' מחריש | 25 דק' מפרדס חנה
- לאנשים שרוצים שקט, טבע וקהילה מחבקת וחיים כמו פעם רק משודרג
- 160 משפחות מגובשות
- בתים פרטיים
- החל מ- 2,780,000 ש"ח
קהילה דתילונית
מבוא דותן
- 15 דקות מחריש ומכביש 6 | צפון השומרון
- לאנשים שמחפשים בית פרטי בקהילה כייפית
- כ- 200 משפחות
- בתים פרטיים
- החל מ- 2,280,000 ש"ח
קהילה מעורבת
כפר אלדד
- 12 דקות מירושלים, גוש עציון מזרח
- לאנשים שאוהבים להתערבב עם אנשים
- כ- 250 משפחות
- דירות מרווחות
- החל מ- 2,400,000 ש"ח
קהילה דתית לאומית
נגוהות
- 25 דקות מקרית גת | הר חברון
- לאנשים שרוצים לגור קרוב לדופק של הדרום אבל בקצב חיים אחר.
- כ- 100 משפחות
- דו משפחתי
- החל מ-2,280,000 ש"ח
קהילה חילונית
מושב נעמה
- 33 דק' מירושלים - בקעת הירדן
- גינה ענקית וקהילה חילונית
- כ- 70 משפחות
- בית פרטי על 3/4 דונם
- החל מ- 1,550,000 ₪
קהילה דתית תורנית
טל מנשה
- 15 דקות מחריש ומכביש 6 | צפון השומרון
- לחבר'ה שרוצים קהילה תורנית
- כ-150 משפחות
- דירות גן, דו משפחתיים, בתים פרטיים
- החל מ- 2,100,000 ש"ח
קהילה מעורבת
טנא עומרים
- 20 דקות מבאר שבע | חבל יתיר
- יישוב מעורב
- מעל 230 משפחות
- צמודי קרקע חד משפחתיים ודו משפחתיים
- החל מ- 2,190,000 ש"ח
קהילה מעורבת
מעלה אפרים
- 30 דקות מאריאל
- יישוב מעורב
- כ-450 משפחות
- דירות דו-גן ודו-גג, בתים דו משפחתיים
- החל מ- 1,980,000 ש"ח
קהילה דתית
קדם
- 30 דקות מכפר סבא | שומרון
- יישוב דתי וצעיר
- מעל 600 משפחות
- בנייה רוויה
- החל מ- 1,650,000 ש"ח
קהילה דתית
מעלה מכמש
- 20 דקות מירושלים | בנימין
- יישוב קהילתי דתי
- 300 משפחות
- בניינים מדורגים
- החל מ – 2,070,000 ש"ח!
אם הגעתם עד לפה
אין בית
שלא תוכלו להגיע אליו
תשקיעו פה חמש שניות נוספות ותכף נחזור אליכם.
כל הזכויות שמורות להרי זהב 2025
כל ההדמיות להמחשה בלבד, את החברה יחייבו הסכם המכר ומפרטיו בלבד